Eliminación del IVA a la construcción

Señor director,
La Cámara Chilena de la Construcción propone eliminar el IVA a la venta de inmuebles para impulsar el desarrollo del sector, citando un impacto significativo en los precios. Además de que una reducción de costos no necesariamente se refleja totalmente en los precios finales, también cabe destacar que el impacto estimado del 13% – 15% está sobredimensionado.
La reforma tributaria de 2016 exime a los terrenos del pago de impuestos y los contratos de construcción ya estaban sujetos al IVA antes de su implementación. Entonces, solo cerca del 20% al 30% de los costos totales, relacionados con la gestión inmobiliaria, están afectos, lo cual se traduce en un aumento de costos de entre 4% y 6%. Su traducción al precio final varía según la elasticidad del mercado –el índice de precios del Banco Central no muestra saltos relevantes post 2016–, pero estos cálculos sugieren un techo.
Reactivar el sector de la construcción es fundamental para nuestra economía, pero la eliminación del IVA, aunque suene atractiva, puede ofrecer solo un alivio temporal y limitado. Debemos buscar soluciones que tengan un efecto sostenible y de largo plazo.
Carta publicada en El Mercurio