“Argumenta que en casi todas las comunas su aprobación es superior a la del alcalde, y que las reglas para la elección del gobernador regional son distintas a la de un comicio local, puesto que para resultar electo basta con obtener un 40% de los votos válidamente emitidos.
“En definitiva, que un 30% de la Región valore con nota 6 ó 7 la gestión del gobernador sigue siendo un respaldo que lo perfila como favorito para la próxima elección”, sostiene el director de Estudios de Piensa.
El informe “Valparaíso en Arriendo. Un estudio de su vacancia comercial” fue complementado por un sondeo de opinión entre dueños y trabajadores de 152 locales porteños aplicado en octubre y noviembre pasado. Su objetivo fue hacer una radiografía del comercio de la ciudad tras la revuelta social y la pandemia, obteniendo una cifra metodológicamente validada de su vacancia que no existía hasta ahora, a diferencia de otras zonas que también fueron golpeadas, como Santiago centro.
El resultado del 13% de vacancia obtenido fue considerado “”muy alto”” por Ignacio Aravena (candidato a doctor en Planificación Urbana en la London School of Economics) y Maximiliano Duarte (Magíster en Derecho de la UCV), quienes junto a Manuel Díaz son los autores del estudio. “Lo esperable y sano para una ciudad capital regional de una zona metropolitana, como el Gran Valparaíso, seria en torno al 7%”, precisó Duarte.
El presidente de la Cámara Regional de Comercio, José Pakomio, dijo que la entidad ya tiene en sus manos el estudio y que a su juicio refleja un estado de cosas que no puede darse el lujo de perder una oportunidad como el estímulo económico que significa el fracasado espectáculo de fuegos artificiales.
Sobre todo, considerando que, por rubros, el comercio más afectado por el cierre fue el de gastronomía y de servicios. “Confirma nuestra posición de que sin control a la delincuencia se dificulta la inversión privada”, sostuvo.
Contraintuitivo
Uno de los hallazgos reveladores del estudio es que la vacancia de locales comerciales se concentra en calles altamente concurridas por el público, lo que es contraintuitivo. Su porcentaje llega al 25% en Las Heras; 20% en Errázuriz y Esmeralda; 17% en Pedro Montt; 16% en Condell, y 14% en Blanco y Francia.
Según las categorías contempladas en el catastro, fueron las vías más transitadas por las manifestaciones en momentos álgidos del estallido y evidencian mayor efecto del vandalismo (saqueos, incendios, destrucción y daños). Ello contrasta con el 1% de vacancia en sectores del barrio Almendral que sufrieron menos efectos de la revuelta.
El sondeo de opinión entre locatarios y trabajadores del comercio pone a la delincuencia y al estallido como los factores más recurrentes que explican el cierre de locales, de entre los tres más citados por los encuestados, seguido por la pandemia y la gestión municipal. Si solo considera la primera mención de los encuestados, el factor más preponderante señalado sigue siendo la delincuencia, seguida por la pandemia. El 60% declaró haber bajado ventas por esta última causa y luego el estallido.
El estudio estableció, además, que el 25% de los locales está junto a la presencia de comercio ambulante, “que pasa a ser parte del paisaje de la ciudad”.
El cierre de locales comerciales derivados del estallido y la pandemia también fue mencionado como un factor de preocupación en el informe que expertos de la Unesco elaboraron sobre el sitio de Patrimonio Mundial en Valparaíso, junto con el vandalismo y deterioro de algunos inmuebles patrimoniales, la pérdida de residentes en el barrio Puerto y la sustitución de habitantes originales en los barrios turísticos de los cerros Alegre y Concepción, entre otros factores inquietantes.
Elaborado por Mauro Rosi, jefe de la Unidad de América Latina y el Caribe, y Luis Gómez, experto independiente, que recorrieron Valparaíso en noviembre, el informe fue evacuado en diciembre. Dice que aún mantiene su valor universal exepcional, pero se deben adoptar medidas. “Si bien estos efectos de deterioro aún son reversibles, de no ser transformadas las problemáticas identificadas en retos y políticas públicas aplicadas de manera urgente, eventualmente se podría transitar, al paso de los años, hacia un proceso de deterioro irreversible y en una afectación al Valor Universal Excepcional del Sitio”, dice.